Por lo que somos y representamos, pero primordialmente por el profundo amor y compromiso con nuestro bello Puerto de Acapulco, tomamos la decisión de enfrentar un extraordinario reto que nos obliga y compromete a entregar para siempre lo mejor de nosotros mismos hacia TODOS los que nos rodean. Con esta misión, visión, ilusión y valor hemos proyectado el maravilloso.
Será un desarrollo residencial de calidad internacional, con un máximo de doce Diamantes de gran lujo: Alexander, Centenario, Dresden, Excélsior, Florentino, Hope, Kimberley, Millennium, Orlov, Sakura, Taylor y Tiffany, los cuales se construirán uno por uno, en una superficie total de 180,000 m2 con frente al Paseo Imperial de 1,112 m y salidas exclusivas a Playa Revolcadero. Cada Diamante tendrá un área independiente de 15,000 m2 promedio, integrándose con cuatro torres, áreas verdes, jardines, albercas y centros de convivencia exclusivos para sus residentes.
Serán de 25 niveles más roof-top; los tres primeros de estacionamiento, el cuarto para áreas comerciales, de convivencia y business working y en los veintiuno restantes se integrarán por nivel 1, 2, 3 ó 4 departamentos con dimensiones de; 85, 135, 175, 270, 355, 365 y de 730 m2, de acuerdo a la selección que defina cada aportante, todos con vista al mar, excepto en los niveles que agrupen cuatro departamentos, ya que uno de ellos tendrá sólo vista a los campos de golf. El precio inicial por m2 en el quinto nivel será de $60,000 pesos, incrementándose hasta $90,000 en PH y por el roof-top $50,000, estos precios permanecerán vigentes hasta el 31 de julio próximo y a partir del 1° de agosto del 2024 se incrementarán mensualmente el 1% sobre el precio anterior.
| EJEMPLO DE INCREMENTO ANUAL COMPUESTO POR M2 | ||||
|---|---|---|---|---|
| Nivel | Precio hasta 31-Jul-24 |
Precio hasta 31-Jul-25 |
Precio hasta 31-Jul-26 |
Precio hasta 31-Jul-27 |
| Cinco | $60,000 | $67,610 | $76,184 | $85,846 |
| Doce | $72,720 | $81,943 | $92,335 | $104,046 |
| Diecinueve | $81,490 | $91,825 | $103,471 | $116,720 |
| Penthouse | $90,000 | $101,414 | $114,276 | $128,769 |
| Roof-Top | $50,000 | $56,341 | $63,487 | $71,538 |
| % Acumulado | Cero | 12.7% | 27.0% | 43.1% |
Descubra la exquisitez de las Villas Diamonds, una oferta única y exclusiva, para un selecto grupo.
Características principales:
Se entregarán con: Aire Acondicionado, Muebles de Baño, Regadera, Calentador, Espejos con Iluminación, Cancelería con Cristal Templado, Estufa, Extractor, Tarja Doble con Mezcladora y espacios para; Refrigerador, Horno de Microondas, Lavaloza y Centro de Lavado. Integrándose un diseño vanguardista que optimizará las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas, voz y datos, los materiales en muros, pisos y plafones serán de alta calidad, seguridad, resistencia y durabilidad, las puertas y closets serán de alta gama y fabricados con materiales resistentes y detalles sofisticados, incluyendo los diferentes trabajos de carpintería.
Con la asesoría y vigilancia de la Compañía de Seguros, The Pierre & Diamonds será proyectado y construido con los más altos estándares de seguridad, calidad y resistencia en su arquitectura, ingeniería y elementos de terminación, además de contar con un área de refugio anticrisis certificada, garantizando la máxima protección primordialmente contra incendios, huracanes y sismos, con lo cual se obtendrá adicionalmente el beneficio de un menor costo de la póliza del seguro correspondiente, además de cumplir estrictamente con los lineamientos para la construcción y reconstrucción integral de la franja costera del estado de Guerrero estipulados en los Art. 7, 9 y 10 del decreto CJ/1031/2023.
Las medidas conceptuales de seguridad y protección que
incrementarán la integridad y confiabilidad de los Diamantes, ante cualquier
posible evento natural catastrófico o siniestro que pudiera presentarse, son las siguientes:
Cumplimiento con las normas establecidas por la National Fire Protection Association (NFPA):
Cumplimiento con las normas establecidas por la National Fire Protection Association (NFPA):
Albercas & Jacuzzi
Restaurante, Bar y Cafetería
Coworking Lounge
Canchas de Tenis
Juegos Infantiles
Pet Home
Wellness, Fitness & SPA
Beauty Salon
Servicio Médico
Wine & Cigar Room
Todos los lunes comunicaremos a los residentes su programa semanal de actividades y eventos diarios que ofreceremos dentro y fuera de su Diamante, con el fin de que con sus familiares se inscriban, participen, gocen y disfruten de experiencias extraordinarias. Gozando siempre de Atención Especial y en su caso Beneficios Exclusivos en: Hoteles Pierre, Princess, Palacio, Campos de Golf, Xtasea Park, Centro de Exposiciones y Convenciones, Restaurantes, Bares, Supermarket, Agencias Automotrices –Kia, Omoda, VW, Seat, Audi, BMW, Mini, Motorrad.
ESTOS CUATRO COMPLEMENTOS, SE TERMINARÁN PREVIAMENTE A LA FECHA DE LA PRIMERA ENTREGA DE DEPARTAMENTOS Y VILLAS, GARANTIZÁNDOLE AL RESIDENTE UNA ATENCIÓN EXTRAORDINARIA Y DESCUENTOS ATRACTIVOS EN CADA UNO DE ELLOS.
Centro de fiestas en 42,000 m2 que elevará las celebraciones sociales a un nivel extraordinario. En EDEN las ceremonias religiosas en capilla ecuménica, quince años, reuniones temáticas, graduaciones, etcétera, se convertirán en experiencias inolvidables, mediante la creación de ambientes exclusivos y deslumbrantes, con un servicio excepcional y deliciosa gastronomía, lo que le garantizará un gran éxito y orgullo.
De máximo nivel internacional, en una superficie promedio de 60 hectáreas brindará:
Para su tranquilidad y la de su familia, le ofreceremos esta institución privada de Segundo Nivel ubicada sobre Boulevard de las Naciones, con una superficie de 17,944 m2, en cinco niveles y sótano, vinculándose de forma eficiente; espacios destinados a: hospitalización, consultorios, urgencias, quirófanos, cuidados intensivos, laboratorio e imagen, fisiología cardio‐respiratoria, diagnóstico integral, medicina preventiva, fisioterapia, hemodiálisis, cirugía ambulatoria, enseñanza y helipuerto.
Sobre la autopista MÉXICO-ACAPULCO-MÉXICO a la altura del kilómetro 126, construiremos estos atractivos centros de atención y servicios que ofrecerán: Ahorros, Descanso, Seguridad y Comodidad, con lo siguiente:
ESTOS CUATRO COMPLEMENTOS, SE TERMINARÁN PREVIAMENTE A LA FECHA DE LA PRIMERA ENTREGA DE DEPARTAMENTOS Y VILLAS, GARANTIZÁNDOLE AL RESIDENTE UNA ATENCIÓN EXTRAORDINARIA Y DESCUENTOS ATRACTIVOS EN CADA UNO DE ELLOS.
Centro de fiestas en 42,000 m2 que elevará las celebraciones sociales a un nivel extraordinario. En EDEN las ceremonias religiosas en capilla ecuménica, quince años, reuniones temáticas, graduaciones, etcétera, se convertirán en experiencias inolvidables, mediante la creación de ambientes exclusivos y deslumbrantes, con un servicio excepcional y deliciosa gastronomía, lo que le garantizará un gran éxito y orgullo.
De máximo nivel internacional, en una superficie promedio de 60 hectáreas brindará:
Para su tranquilidad y la de su familia, le ofreceremos esta institución privada de Segundo Nivel ubicada sobre Boulevard de las Naciones, con una superficie de 17,944 m2, en cinco niveles y sótano, vinculándose de forma eficiente; espacios destinados a: hospitalización, consultorios, urgencias, quirófanos, cuidados intensivos, laboratorio e imagen, fisiología cardio‐respiratoria, diagnóstico integral, medicina preventiva, fisioterapia, hemodiálisis, cirugía ambulatoria, enseñanza y helipuerto.
Sobre la autopista MÉXICO-ACAPULCO-MÉXICO a la altura del kilómetro 126, construiremos estos atractivos centros de atención y servicios que ofrecerán: Ahorros, Descanso, Seguridad y Comodidad, con lo siguiente:
Todos los interesados en integrarse como aportantes al Fideicomiso para tener la opción de seleccionar el departamento o villa de su interés, previamente deberán cumplir con los requisitos que se señalan a continuación:
PRIMERA: Acorde a la información existente en ese momento, podrán seleccionar el departamento o villa entre los disponibles, reconociendo el precio vigente y sus condiciones, ubicación, medidas y plazo de entrega.
SEGUNDA: Cuando no exista disponibilidad inmediata y para congelar el precio por m2 vigente, el aportante deberá establecer anticipadamente su decisión de selección, integrándosele a una lista de espera hasta la apertura del Diamante correspondiente.
En ambos casos el interesado deberá aportar inmediatamente en una sola exhibición al Fideicomiso, el 20% de enganche de su selección presente o futura y aportar un 20% adicional sin intereses en un plazo máximo de 20 meses inmediatos.
Quienes decidan aportar en el momento de la selección en una sola exhibición el 80% restante, se beneficiarán con una bonificación equivalente al DIEZ POR CIENTO sobre este anticipo.
Si durante el tiempo entre aportar el 20% referido y la fecha fijada para la recepción del departamento o villa, edificio y área común, el aportante decidiera sin compromiso de fecha y monto, continuar incrementando su aportación con el fin de disminuir en su caso el 80% restante y así reducir el monto pendiente y sus intereses, podrá hacerlo, realizando los depósitos correspondientes en la cuenta del Fideicomiso, la diferencia sobre el 100% que exista al momento de concretar la adquisición y recibir el departamento o villa, deberá cubrirla en ese momento, ofreciéndole en su caso un préstamo hipotecario en iguales condiciones a las de la mejor oferta bancaria existente.
Aquel aportante que hubiese depositado como mínimo el 40% de sus aportaciones y decida no realizar la adquisición del departamento o villa, se le devolverán íntegramente más un interés equivalente a la TIIE vigente en el día de cada depósito y los ajustes que se hayan presentado en el tiempo transcurrido.
Todas las cantidades que los aportantes cubran, deberán depositarlas, única y exclusivamente, en la cuenta del Fideicomiso que garantiza un estricto control de los gastos, honorarios, impuestos e inversiones inherentes a las construcciones, equipamientos y a las devoluciones de sus depósitos a los aportantes que hayan decidido retirarse. Lo anterior brindará absoluta seguridad a todos los participantes en el manejo escrupuloso de las aportaciones y el cumplimiento total de las obligaciones.
A partir de la recepción de su departamento o villa, el residente apegado al reglamento interno pagará dos cuotas que se ajustarán anualmente con el INPC.
La primera será mensual de $45 más IVA por m2 de su departamento o villa para cubrir la administración y mantenimiento de las áreas comunes de su edificio y el seguro contra daños del departamento o villa y edificio excluyendo su mobiliario. La segunda será una cuota por estancia y número de visitantes, que les permitirá estando al corriente en sus pagos utilizar y disfrutar de todas las instalaciones y amenidades del Diamante.
Todos los gastos y servicios extras que realice el residente, deberá pagarlos al momento del consumo. Su impuesto predial, energía eléctrica y agua los pagará a su presentación.
Para asegurar el mejor resultado, hemos decidido crear este grupo de supervisión, asesoría y apoyo, el cual estará conformado por personal femenino altamente capacitado para:
Recibir y resolver todas las quejas referentes al mantenimiento y funcionalidad de los departamentos o villas, edificio y áreas comunes, garantizando que serán solucionadas en el menor tiempo con la mayor eficiencia.
Implementar los protocolos ante contingencias naturales o emergencias.
Ofrecer un gran bienestar y seguridad a los residentes.
Cada agente será responsable de un promedio de 4,000 m2 del Diamante, para garantizar que todo lo que se integre en ese espacio siempre se mantenga en condiciones óptimas.
Quien cumpla, en tiempo y forma, nuestro esquema de selección y adquisición con la aportación del 40% o más del valor del departamento o villa deberá:
Aportar inmediatamente en una sola exhibición al Fideicomiso, como mínimo el 20% del valor vigente de su selección presente o futura y aportar un 20% adicional sin intereses en un plazo máximo de 20 meses inmediatos.
Tendrá la posibilidad de cancelar la adquisición al momento de la entrega del departamento o villa, si así lo decide, devolviéndosele sus aportaciones íntegras más el rendimiento de TIIE acumulado a los 90 días posteriores.
Quien no cumpla con la aportación del 40% del valor del departamento o villa y decida cancelar de manera anticipada, se le devolverán 90 días posteriores a la finalización de la obra del Diamante que haya elegido, el total de sus aportaciones a valor histórico y sin pago de pena convencional.
Quienes decidan aportar el 20% del valor vigente del departamento o villa y en el momento de la selección en una sola exhibición el 80% restante, se beneficiarán con una bonificación equivalente al 10% sobre el 80% de anticipo.
Sin compromiso de ninguna de las partes, todos los residentes recibirán la invitación de rentarle a The Pierre & Diamonds su departamento o villa, por periodos determinados, recibiendo el residente como compensación el equivalente al 70% del valor de renta diaria determinada por parte de The Pierre & Diamonds y estará exento del pago de mantenimiento para el periodo correspondiente.
Los residentes podrán rentarle a The
Pierre & Diamonds por periodos anuales
su departamento o villa, recibiendo como
contraprestación garantizada una tasa similar
al porcentaje de interés otorgado por Bank of
America por un periodo igual, sobre el monto
original de compra del inmueble convertido a
dólares al tipo del cambio vigente al día de la
contratación.
Durante los periodos anuales de la opción
4, el residente deberá pagar únicamente los
montos correspondientes al impuesto predial
y el costo del seguro contra daños.
Además,
obtendrá como beneficio un descuento del
35% en hospedaje sobre la tarifa pública
vigente en los hoteles de Mundo Imperial.
Por favor, si está convencido de que somos su mejor opción agilice al máximo la entrega de sus documentos para integrarse al Fideicomiso, la aportación mínima del 20% y la selección del departamento o villa, porque podría terminarse muy rápido nuestro inventario.
Si tiene alguna duda, lo invitamos a que agende una cita.
Av. Insurgentes Sur 1235, Col. Extremadura Insurgentes, Alc. Benito Juárez, Ciudad de México, C.P. 03740.
Av. Costera de las Palmas S/N, Playa Revolcadero,
Fracc. Granjas del Marqués, Acapulco de Juárez, Gro.
C.P. 39890.
3180 E IMPERIAL HIGHWAY,
SUITE G, LYNWOOD, CA, 90262.
Tel. 310-933-0990
1638 STORY Rd.,
SAN JOSE, CA, 95122.
Tel. 408-457-9150
La información correspondiente a este concepto arquitectónico podrá variar de tiempo en tiempo atendiendo a condiciones ajenas al desarrollador o de diseño. Montos expresados en Moneda Nacional.
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